Het verlies van een dierbare is een ingrijpende gebeurtenis. Naast het verwerken van het verdriet, komt er ook veel regelwerk op je af. Eén van de meest uitdagende taken is vaak de woningontruiming bij overlijden. Het huis waar zoveel herinneringen liggen, moet worden leeggemaakt en opgeleverd. Dit kan emotioneel en praktisch een zware opgave zijn. Waar begin je? Wat moet je regelen? En hoe zorg je ervoor dat alles goed verloopt, zowel praktisch als juridisch? In deze blog helpen we je stap voor stap op weg.
Stap 1: Woning en erfgenamen – wie is verantwoordelijk?
Voordat je begint met de woningontruiming, is het belangrijk om te weten wie juridisch verantwoordelijk is voor de woning en de inboedel. Dit hangt af van de woonsituatie en of de overledene een huur- of koopwoning had:
- Huurwoning: De erfgenamen of nabestaanden moeten de verhuurder op de hoogte stellen van het overlijden. In veel gevallen geldt er een wettelijke opzegtermijn van één maand, maar dit kan per huurcontract verschillen. De woning moet meestal bezemschoon worden opgeleverd. Vaak zijn er meer eisen die een verhuurder vraagt. Denk hierbij aan het dichtmaken van gaatjes in de muur, muren in een witte kleur opleveren en het verwijderen van vloerbedekking en laminaat.
- Koopwoning: De woning wordt onderdeel van de nalatenschap. Erfgenamen moeten bepalen of ze de woning willen verkopen, verhuren of behouden. Totdat hier een beslissing over is genomen, blijven zij verantwoordelijk voor hypotheeklasten, onderhoud en nutsvoorzieningen.
Tip: check de huurovereenkomst of hypotheekpapieren om te achterhalen welke verplichtingen er zijn.
Stap 2: De administratie op orde brengen
Een woningontruiming na overlijden brengt ook administratieve taken met zich mee. Denk aan:
- Testament en erfrecht: Is er een testament? Dit bepaalt wie de erfgenamen zijn en hoe de verdeling van de inboedel en woning geregeld wordt.
- Bankzaken en abonnementen: Zorg ervoor dat lopende rekeningen en abonnementen stopgezet of overgezet worden.
- Verzekeringen en nutsvoorzieningen: Controleer of de opstal- en inboedelverzekering nog nodig zijn en zeg deze indien nodig op. Indien gewenst nemen wij deze zorg volledig uit handen. We kunnen ervoor zorgen dat de woningontruiming na overlijden van A tot Z uit handen wordt genomen. Van het leeghalen tot het huis, tot het opnemen van de meterstanden en de sleuteloverdracht.
Stap 3: Wat te doen met de inboedel?
Eén van de moeilijkste onderdelen van een woningontruiming is het opruimen van de inboedel. Veel spullen hebben emotionele waarde, wat het proces extra zwaar maakt. Een gestructureerde aanpak helpt:
- Maak een inventarisatie: Ga kamer voor kamer na wat er is en bepaal welke spullen behouden, verdeeld, verkocht of weggegooid moeten worden.
- Overleg met erfgenamen: Overleg met familieleden wie wat wil houden.
- Schakel een woningontruimer in: een professioneel woningontruimingsbedrijf kan helpen om orde in de chaos te scheppen. Bovendien is de woning dan vaak heel snel leeg, zodat het opgeleverd kan worden.
- Opslag overwegen: Als je nog geen beslissing kunt nemen over bepaalde spullen, kan een tijdelijke opslagruimte een oplossing zijn.
Stap 4: De woning ontruimen en opleveren
Als de inboedel is verdeeld en weggehaald, moet de woning klaargemaakt worden voor oplevering of verkoop. Dit houdt in:
- Opruimen en schoonmaken: De woning moet bezemschoon zijn. Dit betekent dat alles verwijderd moet worden, inclusief tapijten en gordijnen indien nodig.
- Kleine herstelwerkzaamheden: In een huurwoning moeten soms gaten in de muren worden gedicht of vloeren worden hersteld.
- Tijdig opleveren: Zorg dat de woning op tijd wordt ingeleverd bij de verhuurder of verkoopklaar is voor de makelaar.
Tip: overweeg een professioneel ontruimingsbedrijf als je weinig tijd hebt of niet fysiek in staat bent om de woning zelf te ontruimen. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan, we helpen graag!
Huurwoning vs. koopwoning ontruimen: belangrijke verschillen
Bij een woningontruiming bij overlijden is het belangrijk om na te gaan of het gaat om een huurwoning of koopwoning. Een huurwoning moet namelijk opgezegd worden en op tijd opgeleverd worden. Ook hier geldt: hoe langer de woning aangehouden wordt, hoe meer huur er betaald moet worden. Vaak is het voordeliger om een professional in te schakelen om de woning binnen een maand leeg te halen, zodat extra kosten aan de huur bespaard blijven. In het geval van een koopwoning moet beslist worden of en wanneer de woning verkocht wordt.
Huurwoning ontruimen na overlijden
- Opzeggen van het huurcontract (meestal binnen één maand na overlijden).
- Bezemschoon opleveren volgens de regels van de verhuurder.
- Borg terugvragen bij de verhuurder (indien van toepassing).
Koopwoning ontruimen na overlijden
- Verdeling onder erfgenamen en verkoop of behoud bepalen.
- In geval van verkoop: schakel tijdig een makelaar in om het proces te begeleiden.
- Hypotheeklasten blijven doorlopen tot de woning verkocht is.
- Mogelijk erfbelasting betalen over de woningwaarde.
Tips om de woningontruiming na overlijden soepel te laten verlopen
Zorg ervoor dat je de tijd neemt om de woning leeg te halen na een overlijden. Onderschat niet dat dit een emotioneel proces is. Bedenk vervolgens welke spullen er behouden blijven en welke spullen een tweede leven kunnen krijgen. Naast dat het emotioneel zwaar is, is het ontruimen van een woning ook fysiek zwaar werk, zeker als er trappen op de locatie zijn. En waar laat je alle spullen die overblijven? Er komt ontzettend veel bij kijken, dus overweeg om hulp in te schakelen. Wij zijn gespecialiseerd in woningontruimingen en hebben veel ervaring met het leeghalen van huizen na overlijden. Vind je het toch fijner om het meeste werk zelf te doen? Ook bij de laatste stap kunnen wij een helpende hand bieden door de overgebleven goederen en afval af te voeren.
Woningontruiming na overlijden; je hoeft het niet alleen te doen
Een woningontruiming bij overlijden is een ingrijpende en emotionele gebeurtenis. Naast de praktische zaken, zoals het verdelen van de inboedel en het opleveren van de woning, zijn er ook juridische en financiële aspecten om rekening mee te houden. Of het nu een huur- of koopwoning betreft, een goede voorbereiding helpt om het proces soepel te laten verlopen. Neem de tijd, schakel hulp in waar nodig en zorg dat alles goed geregeld wordt.
Heb je vragen of wil je professionele hulp inschakelen? Neem gerust contact op met Driessen Woningontruiming, wij staan klaar om je te ondersteunen in deze moeilijke periode.
